遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)訊 今年1月1日，民法典正式施行，遼寧省人大常委會(huì)對(duì)《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行修改，營(yíng)口市《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）部分條款與相關(guān)上位法規(guī)定不一致，需要進(jìn)一步修改和完善。為了維護(hù)法制統(tǒng)一，營(yíng)口市人大常委會(huì)根據(jù)民法典《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，在廣泛征求各方面意見(jiàn)、充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，對(duì)《條例》進(jìn)行了修改，修改后的《條例》經(jīng)遼寧省人大常委會(huì)批準(zhǔn)，于8月4日開(kāi)始施行。

　　修改后的《條例》根據(jù)民法典的規(guī)定，明確了物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由，減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，限制業(yè)主合理使用共用設(shè)施設(shè)備和共用部位；不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)?，限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶(hù)、使用電梯以及車(chē)輛進(jìn)出車(chē)位等方式催交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)疫情防控需要，《條例》增加物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)、公共衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)公共安全法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)采取措施，并立即向相關(guān)部門(mén)和單位報(bào)告，配合其做好突發(fā)事件的調(diào)查處置工作。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)期間，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)服從政府統(tǒng)一指揮，執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。對(duì)物業(yè)服務(wù)人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

　　修改后的《條例》對(duì)物業(yè)管理工作中遇到的新問(wèn)題，提出了有針對(duì)性的解決措施，為打造社會(huì)基層治理新格局提供了法律支撐，將進(jìn)一步提升人民群眾的幸福感、獲得感和安全感。