本報(bào)訊 日前，沈陽市和平區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行法官李騰蛟、羅港帶領(lǐng)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)來到一起物業(yè)合同糾紛的被執(zhí)行人沈陽某物業(yè)公司的辦公場所，現(xiàn)場督促該公司履行公示一樓大廳對外租賃和電梯廣告、公共停車位的收益情況。

　　據(jù)了解，該案的申請執(zhí)行人徐女士根據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人沈陽某物業(yè)公司公示自徐女士購買園區(qū)房產(chǎn)至今，一樓大廳對外租賃和電梯廣告、公共停車位的收益情況。法院立案受理后多次與被執(zhí)行人溝通，并依法送達(dá)相關(guān)執(zhí)行手續(xù)，但被執(zhí)行人仍不履行已生效判決書。

　　執(zhí)行法官一行到達(dá)沈陽某物業(yè)公司后，發(fā)現(xiàn)其已悄悄將本案所涉的收支明細(xì)張貼在一樓大廳公示欄中?，F(xiàn)場，申請人徐女士對物業(yè)公司張貼的收支明細(xì)具體范圍和真實(shí)性提出質(zhì)疑。對此，法官向該物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人反復(fù)強(qiáng)調(diào)須按照已生效法律判決書進(jìn)一步明確公布收支明細(xì)，同時(shí)要保證所公布信息的真實(shí)性，否則要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任……在經(jīng)過法官的釋法說理后，沈陽某物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在之后的工作服務(wù)中會更加注意及時(shí)公布與業(yè)主切身利益相關(guān)的信息，歡迎全體業(yè)主共同參與監(jiān)督。

　　法官提示

　　李騰蛟：在物業(yè)管理中，業(yè)主的知情權(quán)是對物業(yè)服務(wù)透明度和維護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要保障。根據(jù)民法典第九百四十三條，物業(yè)服務(wù)人有義務(wù)定期向業(yè)主公開相關(guān)信息，包括服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修資金使用情況等。以下是一些保障業(yè)主知情權(quán)的具體措施：物業(yè)公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主報(bào)告服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)情況及收益情況；在小區(qū)內(nèi)設(shè)置公示欄，及時(shí)張貼有關(guān)物業(yè)管理的各類信息；建立業(yè)主反饋渠道，允許業(yè)主對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；物業(yè)公司需定期公示財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收入和支出情況，特別是與業(yè)主利益密切相關(guān)的收益，接受業(yè)主的監(jiān)督；業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未依法公開信息或存在其他侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)向法院申請法律救濟(jì)，維護(hù)自身合法權(quán)益。